управляющая компания

upravlyayushhaya-kompaniya

upravlyayushhaya-kompaniya

Управляющая Компания

Жалоба на управляющую компанию Уфа составляется опытными юристами нашей фирмы. Ведем судебные споры с управляющими компаниями (ЖЭУ) в Уфе.

Многоквартирные дома обязаны заключить договор с Управляющей компанией или ЖЭУ, либо  создать Товарищество собственников жилья. Согласно договору собственники обязаны оплачивать предоставляемые услуги, а ЖЭУ (управляющая компания) — осуществлять содержание дома и прилегающей территории. Недобросовестное выполнение обязанностей ЖЭУ (управляющей компаний) будет основанием для обращения в контролирующие инстанции с жалобой.

Обязанности Управляющей компании(ЖЭУ)

Обязанности – это обозначенные в договоре и подлежащие исполнению действия Управляющей компании (ЖЭУ), и самими жильцами. Обязанности управляющей организации можно разделить на ремонтно-эксплуатационные и управленческие.

Кем контролируется управляющая компания?

Контролирующие функции выполняют различные государственные органы. Надзор за исполнением требований закона проводит Прокуратура. При несоблюдений требований закона собственники жилья могут подать жалобу. Прокуратура обнаружив факт нарушения закона выносит требование о его устранении.

Контроль за состоянием жилья и оказанием услуг законом возложены на Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Надзор ими осуществляется на местном и на региональном уровне. Деятельность Управляющей компании также контролируют и администрации районов.

Куда жаловаться на управляющую компанию?

  1. В саму управляющую организацию;

Сперва направляем жалобу (лучше письменно) в управляющую компанию( ЖЭУ). Это так сказать первый этап, одновременно он важен в силу следующего:

  • урегулирование конфликта мирным путем;
  • соблюдение до судебного порядка разрешения спора.

2. Жилищная инспекция

Жилищная инспекция — важный орган. Он ведет надзор за соблюдение управляющими компаниями нормативов по техническим характеристикам дома, а также за выборность Управляющих компаний. При выявлении нарушений Жилищная инспекция проводит проверку и выписывает ЖЭУ штраф.

3. Роспотребнадзор

Роспотребнадзор осуществляет контроль за соблюдением прав потребителей (собственников) при оказании им различных видов услуг. Он также уполномочен проводить проверки, выписывать требования об устранении нарушений и представления в суде интересов потребителя (собственников).

Обратиться в Роспотребнадзор можно такими способами:

  • лично либо заказным письмом;
  • через портал Госуслуги либо сайт Роспотребнадзора.

Документы должны содержать саму жалобу и документально подтвержденные нарушения. Доказательствами могут быть фотоснимки с указанием на дату съемки. На обращение, поступившее в Роспотребнадзор, обязательно должен быть предоставлен ответ.

4. Прокуратура

В прокуратуру подаются обоснованные жалобы, где подробна изложена суть проблемы и приложены подтверждающие доказательства. Подача жалобы происходит, если мирным путем конфликт урегулировать не получилось. Например, была предъявлена претензия управляющей компании, а данные ею ответ оказался неудовлетворительным.

5. Суд

Собственники многоквартирного дома могут обратиться сразу и в суд сразу либо после неудовлетворительного ответа иных инстанций. Здесь уже подается не жалоба, а исковое заявление. В исковом заявлении необходимо указать на факт нарушения, приложить доказательства и требовать  устранения неправомерных действий. При положительном решении суд обязывает управляющую компанию устранить допущенные нарушения.

Опытные юристы нашей компании, ведут споры с управляющими компаниями Уфа. Мы поможем составить жалобу на управляющую компанию в Уфе в различные ведомства и в суд. Мы выиграем спор с управляющей компанией!

Теги: управляющая компания, управляющая компания уфа, жалоба на управляющую компанию, жалоба на управляющую компанию уфа, жалоба на ук.