Споры с застройщиками

spory-s-zastrojshhikami

spory-s-zastrojshhikami

Споры с застройщиками

Покупка жилья при строительстве весьма распространена сегодня — ведь это позволяет сэкономить денежные средства. Однако не все участники строительного рынка соблюдают правила. Некоторые застройщики не всегда стремятся выполнить в полном объеме условия договора и часто задерживают сдачу объекта или/либо сдают его но с существенными дефектами. В спорах с застройщиками, где не соблюдены последними условия договора наша юридическая компания поможет защитить личные права.

Проверка надежности застройщика

Долевое строительство потребует от Вас солидные затраты. И прежде чем передать личные денежные средства застройщику, обязательно убедитесь в качественном оказании им услуг. Проверка застройщика возможна при наличии у него документов, которые разрешают ему вести строительство. При вложении в долевое строительство не напрямую с застройщиком, а через фирму-посредника, проверьте факт наличия договорных отношений подтвержденных документально, это могут быть – договор подряда (поручения), агентский договор либо инвестиционный.

Законная строительная деятельность и гарантия выполнения обязательств перед дольщиками возможна только при наличии таких документов:

  • Собственность на землю либо договор ее аренды;
  • Разрешение на строительство объекта;
  • Проектная декларация — в свободном доступе на сайте застройщика;
  • Инвестиционный договор, которые подтверждает пользование застройщиком вносимых дольщиком денежных средств для строительства объекта;
  • Протокол разногласий, описывающий порядок распределения площади;

Какие бывают договора с застройщиком? Долевое строительство фиксируется различными договорами, это может быть:

  • Договор об участии в долевом строительстве (ДДУ) — очень надежный и к тому же безопасный способ подтверждения права дольщика, где описываются все условия по договору ДУ;
  • Договор купли-продажи векселя;
  • Договор инвестирования;
  • Договор купли-продажи квартиры;

Частыми нарушениями при строительстве объекта являются:

  • Нарушены сроки сдачи объекта и строительных работ;
  • Объект передан некачественно выполненным;
  • Изменена проектная документация, а также стоимость жилья;
  • Право собственности дольщика в регистрации отказано.

Хотим отметить, что некоторые застройщики недобросовестно выполняют условия договора, где их ответственность слабо либо вообще не зафиксирована. В связи с чем и возникают споры с застройщиками, которые разрешаются только через суд.

Разрешение споров

Наша компания гарантирует положительный исход при спорах с застройщиками и предоставляет Вам какие варианты решения судов имеют место:

  • Судебная регистрация права собственности;
  • Расторжение договора долевого строительства и возвращение уплаченных денежных средств, с процентами;
  • Устранение недостатков работы безвозмездно.

Наши юристы Уфа по спорам с застройщиками опытные специалисты, которые помогут Вам при спорах с застройщиками в Уфе, соберут все необходимые документы, составят заявление в суд, где представят Ваши интересы. Звоните и приходите к нам, мы защитим Вас! +7 967 731-30-37.