соглашение о разделе

soglashenie_o_razdele_imushchestva_suprugov

soglashenie_o_razdele_imushchestva_suprugov

Соглашение о Разделе Имущества

Услуги юриста по составлению соглашения о разделе имущества супругов в г Уфа. Где и как составить соглашение о разделе имущества?

Соглашение о разделе имущества супругов (бывших супругов) довольно распространенный вид договора в г. Уфа. Супруги (бывшие супруги) нередко заключают соглашение о разделе имущества без судебных тяжб, так сказать мирно делят совместно нажитое имущество, приобретенное в период брачных отношений, и оно свидетельствует об отсутствии спора у супругов по поводу раздела имущества. Соглашение о разделе имущества супругов составляется в простой письменной форме, его заверение у нотариуса не является обязательным, и производится по желанию супругов. Если же при разделе имущества присутствуют спорные моменты, то раздел имущества производится в судебном порядке.

Так как соглашение о разделе имущества представляет собой двухстороннюю сделку, то и соответственно на нее распространяются все условия действительности и недействительности сделки, закрепленные в ГК РФ. Из чего следует, что при заключении соглашения о разделе имущества воля супругов не должна быть под влиянием следующих факторов: угроза, обман, введение в заблуждение, притворность сделки, следствием которых данное соглашение о разделе имущества по решению суда станет недействительным.

Поэтому при подготовке соглашения супругам необходимо руководствоваться принципами законности и справедливости и на их основе достичь основной цели соглашения – определить в совместно нажитом имуществе ту часть собственности, которая перестанет именоваться совместной и перейдет в личную собственностью каждого из супругов.

В соглашении о разделе имущества должно быть указано только то имущество, которое супруги нажили в зарегистрированном браке. Гражданский брак, несмотря на его продолжительность, без регистрации брака совместной собственности не создает. Это значит, что нажитое в таких отношениях имущество предметом соглашения о разделе имущества супругов быть не может. В подобных случаях применяются нормы гражданского (ст.ст.252-254 ГК), а не семейного права.

По принципу равенства долей супругов при разделе общего имущества следует, что нажитое в браке имущество должно быть поделено на две равные части. Между тем, на практике возможность осуществить деление совместно нажитого имущества на две идеальные доли удается крайне редко. Поэтому зачастую критерием раздела имущества является его стоимость.

Если между супругами возник спор о разделе имущества, то суд при разрешении спора будет руководствоваться принципом равенства долей (за некоторыми исключениями, установленными законом), как это предписывается семейным законодательством.

В случае добровольного раздела имущества от принципа равенства долей закон позволяет отступить, т.е. супруги могут поделить имущество не в равных долях, а в таких, какие соответствуют их потребностям и пожеланиям, учитывая и конкретное имущество, которое перейдет в личную собственность каждого. Нормы СК РФ в таких случаях применяются только как рекомендательные. В этом заключается преимущество добровольного раздела от раздела судебного, которым оба супруга нередко остаются неудовлетворенными. Поэтому супругам (бывшим супругам) предпочтительнее найти разумный компромисс, т.е. заключить добровольное соглашение о разделе имущества, чем пускаться в длительную и, скажем прямо, довольно неприятную судебную тяжбу.

Дела, о которых идет речь в данной статье, включая и добровольный раздел имущества, относятся к категории сложных. Отправной точкой в достижении соглашения о разделе имущества экс – супругами в любом случае является закон, несмотря на его рекомендательные нормы по этому вопросу. Поэтому для решения вопросов по разделу имущества бывшим супругам лучше всего обратиться к специалисту, которому оба они доверяют, либо к тому, который не может быть заинтересован в исходе дела. Специалист разъяснит супругам нормы права, регулирующие раздел имущества, обратит внимание на ошибки и заблуждения супругов по этому вопросу. А таковые присутствуют в соглашении нередко. Мы приведем здесь лишь некоторые из них.

Нередко супруг, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети, добросовестно считает, что только по этой причине он должен получить не половину имущества, а большую его часть — 2/3 или 3/4. Действительно, в некоторых случаях при разделе имущества интересы несовершеннолетних детей учитываться должны. Например, когда ребенок болен и ему требуется дорогостоящая операция. Однако только факт проживания ребенка с одним из бывших супругов после расторжения брака не дает ему права требовать большей части из совместно нажитого имущества, в частности квартиры. Очень сложным видом раздела имущества в г  Уфа является раздел ипотечной квартиры, но наш опытный адвокат по разделу имущества поможет Вам осуществить ее раздел.

Иногда возникают ситуации, когда супруги могут включить в соглашение о разделе имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака. Для этого нужно соблюсти несколько условий.

Во-первых, это имущество во время брака должно быть улучшено вторым супругом за счет собственного труда или личных вложений. Во-вторых, названное улучшение должно привести к значительному увеличению стоимости этого имущества.

И, наконец, в-третьих, что, пожалуй, самое важное, в соглашении о разделе имущества супруги должны указать, что названное имущество приобрело статус совместно нажитого. Без такого признания упомянутое имущество в добровольном порядке разделить невозможно, необходимо обращаться в суд. При подготовке соглашения о разделе имущества бывшие супруги должны четко знать, как закон определяет термин «имущество» и руководствоваться этим определением.

Дело в том, что закон (ст. 128 ГК РФ) относит к имуществу не только материальные объекты, но и имущественные права. Например, право требования получения от застройщика квартиры по мере ее готовности в строящемся доме. Семейный кодекс (ст. 39 ) относит к общему имуществу супругов и их долги третьим лицам – так называемое отрицательное имущество, которое также подлежит разделу. Раздел прав требования и долгов бывших супругов имеет непростую специфику, которая требует отдельного рассмотрения.

Юрист по разделу имущества в Уфе нашей компании проконсультирует Вас по разделу совместно нажитого имущества с учетом специфики вашей жизненной ситуации. Подготовит юридически грамотное соглашение о разделе супругами совместно нажитого имущества, а в случае невозможности достижения согласия осуществят раздел имущества в судебном порядке.

Позвоните нам по телефонам: 8 (347) 266-40-82, +7 967-731-30-37  и Вы получите консультацию квалифицированного юриста по разделу имущества в Уфе.