приватизация земли

privatizaciya_zemelnogo_uchastka

privatizaciya_zemelnogo_uchastka

Приватизация Земли

Приватизация земельного участка – это процесс, включающий в себя оформление документов, подтверждающих право собственности на конкретный участок земли. Приватизация земли может производиться как бесплатно, так на платной основе. Разница состоит в том, к какой категории или виду использования принадлежит тот или иной участок земли.

Бесплатная приватизация участков земли

Бесплатная приватизация участка земли стала возможной благодаря принятию закона об упрощенном оформлении прав собственности граждан на недвижимое имущество, в том числе на землю. Этот закон более известен под названием «Дачная амнистия». Согласно дачной амнистии, передача земли в собственность физическим лицам бесплатно, возможна, только при условии, что данный участок был передан в пользование до 2001 года. Для бесплатной приватизации участка земли необходимо зарегистрировать его и оформить в собственность. Сделать это можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Для оформления права собственности на землю, нет необходимости собирать множество разных документов и оформлять разрешения на пользование землей в органах местного самоуправления. Для приватизации нужно предоставить кадастровый паспорт и документ, подтверждающий, что земельный участок был выделен в пользование.

Согласно Законодательству, некоторые земельные участки запрещено передавать в собственность. Под запрет на передачу, попадают участки земли, расположенные в особых зонах: особо охраняемых территориях, лесных угодьях, заповедных зонах и так далее. В этих случаях, отказ должен быть документально подтвержден и мотивирован в соответствии с законом.

Бесплатно приватизировать участки земли в г. Уфа и Республике Башкортостан возможно в следующих случаях:

  • Для ведения собственного подсобного хозяйства;
  • Для строительства дачных сооружений;
  • Для индивидуального строительства жилья, гаражных построек;
  • Для занятий садоводством, огородничеством.

Вид разрешенного пользования должен быть в обязательном порядке указан в документе, подтверждающем выделение участка. Если же данный пункт не прописан, собственник обязан получить документ, определяющий вид разрешенного пользования землей. В качестве такого документа может быть выдано постановление местной Администрации.

Платная приватизация земельных участков

Приватизации подлежат только участки, находящиеся в собственности комитета по управлению муниципальной собственности в г. Уфа или у районных администраций. Под платной приватизацией, подразумевается выкуп земли у собственника. Собственниками участков земли, являются местные органы власти, или муниципальные образования. Под платную приватизацию попадают следующие участки земли:

  • Земельные участки, переданные в пользование позднее 2001 года;
  • Земельные участки, переданные юридическим лицам;
  • Земельные участки, переданные фермерским хозяйствам;
  • Земельные участки для производства сельскохозяйственных работ;
  • Земли промышленности, энергетики и тому подобные;
  • Земельные участки, на которые не установлен вид разрешенного пользования.

Во всех вышеперечисленных случаях, для приватизации участка, необходимо специальное разрешение или постановление местных органов власти. Если на участке земли имеются здания, постройки и сооружения, то возможна приватизация одновременно земельного участка имеющихся на нем строений.

Земельный юрист Уфа коллектива нашей компании оказывают следующие услуги физическим и юридическим лицам на территории г. Уфа и Республики Башкортостан:

  • Оформление прав собственности на земельные участки под жилыми домами и нежилыми объектами, в т.ч. узаконение самовольных построек;
  • Приватизация садовых участков земли;
  • Оформление прав аренды;
  • Сопровождение и организация кадастровых работ;
  • Защита прав собственников и представление интересов недвижимого имущества в судебных инстанциях;
  • Юридическое сопровождение сделок с земельными участками;

Юристы по земельным делам компании всегда помогут Вам в оформлении прав собственности на землю, земельные участки, обжалуют отказ администрации в приватизации земли.

Какие документы необходимы для получения права на приватизацию земли?

Для приватизации земли необходимо написать заявление, в котором необходимо отразить следующие: ФИО, паспортные данные, цель использования земельного участка, предполагаемые размеры земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

Документы, прилагаемые к заявлению приватизацию земельного участка:

  • ранее выданные документы на землю;
  • документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве);
  • кадастровый план земельного участка текущего года;
  • технический паспорт на строение и постройки на земельном участке;
  • выписка из Росреестра (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок;
  • копия документа, удостоверяющего личность.

Орган власти, в который подано заявление на приватизацию, в течение 14 дней выносит решение о предоставлении земельного участка в собственность на основании утверждённого проекта границ земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю. На основании проекта границ земельного участка за счет гражданина проводится межевание земельного участка и обеспечивается изготовление кадастровой карты земельного участка. После предоставления в КУМС кадастровой карты земельного участка с заявителем заключается договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Более подробную информацию о приватизации земли, а также консультацию специалиста Вы можете получить на приеме, либо по телефонам: 8 (347) 266-40-82, +7 967 7313037.