Договор дарения квартиры

dogovor-dareniya-kvartiry

dogovor-dareniya-kvartiry

Дарение квартиры, договор дарения квартиры

Полное юридическое сопровождение заключения и регистрации договора дарения (оформить договор дарения квартиры, комнаты, доли в квартиры) — 9 000 руб.

Стоимость услуги распространяется на оформление договоров дарения квартиры, комнаты, доли квартиры, совершаемые на территории города Уфа, дарственная на квартиру. Указанная услуга в себя включает подготовку и оформление договора дарения, сбор документов в БТИ и ЕРКЦ, регистрацию договора дарения, получение свидетельства о праве собственности. Дополнительно оплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности в размере 1000 рублей.

Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе. Стоимость услуги «под ключ»: 9 000 рублей и включает в себя следующие работы:

  • Консультации юристов по вопросам оформления договора дарения и налоговым последствиям;
  • Проверка правоустанавливающих документов на объект договора дарения (квартиру, комнату, долю квартиры);
  • Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации договора дарения (в БТИ, паспортном столе);
  • Подготовка договора дарения и передаточного акта;
  • Сопровождение подписания договора дарения квартиры, при необходимости у нотариуса;
  • Подача документов на государственную регистрацию права собственности одаряемого на квартиру в Управление Росреестра по г. Уфа и Республике Башкортостан;
  • Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  • Получение зарегистрированного договора дарения и свидетельства о регистрации права собственности одаряемого на квартиру.

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых нашей компанией работ и сроки их выполнения. Стоимость составления, подготовки договора дарения квартиры, комнаты, доли квартиры (если заказано как отдельная услуга, без регистрации) — от 1000 рублей.

Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • Документы, на основании которых было оформлено право собственности дарителя на квартиру (договор о передаче, купли-продажи, ренты и пр., свидетельство о праве на наследство, судебное решение или иные документы, перечисленные в свидетельстве о регистрации права собственности);
  • Документы БТИ на квартиру: технический паспорт;
  • Копии паспортов дарителя и одаряемого, доверенность на представителя, если договор дарения подписывается по доверенности;
  • Выписка из лицевого счета (если получение указанных документов Клиент осуществляет самостоятельно);
  • Согласие супруга / супруги дарителя на отчуждение недвижимого имущества (заверенное у нотариуса) или нотариально заверенная копия брачного договора;
  • Доверенности от дарителя и одаряемого на юристов нашей компании, которые будут осуществлять сбор документов и регистрацию договора дарения (образец доверенности мы можем направить заранее по факсу или электронной почте).

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.

Положения о дарении регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, глава 32 ст.ст. 572- 582. Из анализа которых следует, что основной характерной чертой для договора дарения является безвозмездность сделки. Но, стоит также заметить, что факт безвозмездности ни в коем случае не освобождает одариваемое лицо от обязательств, например не чинить препятствия использованию дарителем объекта дарения, если это было оговорено в договоре, использовать подаренное имущество в определенных целях.

Несмотря на это, сделка дарение не может иметь возмездный характер. Если в договоре прописана необходимость совершения определенных действий со стороны одариваемого лица для того, чтобы получить дар, то такой договор дарения недействителен.

Предметом дарения могут служить любые вещи, которые не изъяты из оборота, причем даже такие как деньги или какие-либо ценные бумаги. Если говорить о дарении вещей, которые ограниченны в обороте, к примеру, дарение оружия, не должно нарушать их специальный правовой режим. Допустим, если вы решили подарить кому-либо охотничье ружье, то убедитесь в том, что у него есть соответствующее право, лицензия и разрешение.

Иногда предметом дарения могут быть даже долговые обязательства, другими словами, освобождение от долга, прощение долга. Если же стороны дарения — коммерческие организации, то такое прощение долга посредством дарения — запрещено.

Имущественные права, которые выступают предметом самого дарения, могут иметь как вещный характер, так и характер права требования. Таким образом, договор дарения позволяет подарить как конкретную вещь, так и право на что-то определенное. Важно, что само обещание подарить что-либо, т.е. неопределенное — договором являться не может.

Сторонами дарения всегда выступают одариваемый и сам даритель. Причем сторонами могут быть как обычные граждане, так и юридические лица, предприниматели и даже государство.

Форма договора дарения зависит от предмета дарения. По закону государственной регистрации подлежат только лишь договоры о дарении недвижимого имущества. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

А чаще всего передача дара, совершается устно, непосредственным его вручением одариваемому лицу: символической передачи имущества, вручение ключей от определенного объекта или передачей определенных документов.

Отмена или расторжение договора дарения может быть инициирована обеими сторонами когда:

  • одариваемое лицо совершило покушение на жизнь дарителя или же членов его семьи;
  • одариваемое лицо своим обращением с подаренной вещью создает угрозу ее порчи или потери;
  • договором о дарении специально было закреплено право дарителя полностью отменить дарение, если случится, что даритель переживет одариваемого;
  • одариваемый, еще до передачи в его пользование дара, желает от этого дара отказаться. Однако при этом, даритель может потребовать возмещение ущерба, причиненного одариваемым лицом из-за своего отказа.

Оформить договор дарения без налоговых выплат можно близким родственникам: матери, отцу, дочери, сыну, внуку а также супругам. Оформление дарения между супругами мужем и женой, возможно только с соблюдением норм Семейного Кодекса РФ.

Типовой образец договора дарения квартиры, Дарственная на квартиру.

Более подробную информацию по оформлению дарения, а также консультацию юриста по недвижимости можно получить на приеме, либо по телефонам: 8 (347) 266-40-82, +7 967-731-30-37.